开发商未根本违约 逾期交房能否解约

　　□ 本报记者　黄辉　　□ 本报通讯员陶然　　开发商逾期交房，业主是否一律可以要求解约？江西省南昌市西湖人民法院近日判决一起房屋买卖合同纠纷案，法院认为被告某开发商虽有逾期交房的违约行为，但尚未构成根本性违约，遂从鼓励交易的角度，依法驳回原告季某要求解除房屋买卖合同的诉请。　　法院查明，2018年8月31日，季某与某开发商签订《南昌市商品房买卖合同》，约定季某以98.9万元的价格购买某开发商建设的案涉房屋，季某支付房屋首期房款79.9万元，余款19万元申请贷款支付。合同还约定，某开发商应当在2020年…